札幌の工務店クマホームのイベント情報・お知らせ

札幌市および近郊エリアで家づくりをご検討中の皆様、こんにちは！

地域密着型　札幌市東区を拠点に、

快適な家づくりをお届けしている工務店クマホームです。

「そろそろ自分たちのマイホームが欲しいな」と思い立ったとき、多くの方が最初に気にするのが「家を建てるのにどれくらいの期間がかかるのか？」というスケジュール感ではないでしょうか。

特に、以下のようなお悩みをお持ちの方が増えています。

「子どもの入園・入学や新学期のタイミングまでに引っ越したい」

「仕事や家事、子育てで毎日忙しく、

何ヶ月も毎週のように打ち合わせに通う時間がない（タイパを重視したい）」

「アパートの更新時期が迫っているので、できるだけ早く即入居できる家を探している」

結論からお伝えすると、ゼロから注文住宅で家を建てる場合、最初の検討開始から実際に引越し・入居ができるまで「約8ヶ月〜1年半（約15ヶ月）」の期間がかかるのが一般的です。

さらに、雪国である札幌や近郊エリアでは、冬場の天候や積雪状況によって工期が影響を受けるため、事前のスケジュール把握が特に欠かせません。

「そんなに時間がかかるの…？」と不安に思った方もご安心ください！

今回のブログ記事では、家が建つまでの全体スケジュールや期間が長引きやすい落とし穴を詳しく解説するとともに、「最短で理想のマイホームを手に入れる画期的な方法」をご紹介します。

札幌市東区やその近郊でマイホームをご検討中の方は、ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね！

家が建つまでの全体のスケジュール目安

まずは、一般的な「注文住宅」で家を建てる場合の全体スケジュールと工程を見ていきましょう。 家づくりは大きく分けて「①検討・会社選び」「②設計・打ち合わせ・契約」「③着工から完成・引き渡し」の3つのステップに分かれます。

① 検討・会社選び（約1〜3ヶ月）

マイホーム計画の第一歩となるのが、情報収集とパートナーとなる施工会社（工務店やハウスメーカー）選びです。

家族会議・条件整理：どんなエリアに住みたいか（東区周辺、江別、北広島など）、予算上限、譲れない条件を整理する。

情報収集：ウェブサイトやSNS、カタログで施工事例を見比べる。

モデルハウス・見学会への参加：実際に足を運び、性能やデザイン、担当者の対応を体感・確認する。

この段階で「自分たちがどのような暮らしをしたいのか」「安心して家づくりを任せられる会社はどこか」という軸をしっかり定めることが大切です。

② 設計・打ち合わせ・契約（約3〜6ヶ月）

依頼する会社が決まったら、具体的に家を形にしていく打ち合わせ期間に入ります。

土地探し・土地契約：建築計画に合った土地を探し、敷地調査を行う。

※予算や値段など希望の土地が見つからない場合はここで時間がかかる場合があります

間取り・仕様の打ち合わせ：間取りプランの作成、外観デザイン、キッチンや浴室などの設備選び、内装クロスや床材、照明計画などを決定する。

見積もり確認と本契約：資金計画を確定し、工事請負契約を結ぶ。

各種申請手続き：建築確認申請など、着工に必要な書類手続きを進める。

決めなければならない項目が数百に及ぶため、休日のたびに打ち合わせを繰り返すこともあります。「仕事終わりにカタログと睨めっこする日々が続いた…」という体験談もよく耳にしますが、理想のマイホームの為にはここも楽しみながらすすめるのがおススメです！

③ 着工から完成・引き渡し（約4〜6ヶ月）

いよいよ現地で工事がスタートし、実際の家が形になっていく期間です。

地鎮祭・地盤調査：着工前の儀式や地盤強度確認

基礎工事・上棟（柱や棟の組み立て）：家の骨組みを構築

内外装工事・設備施工：断熱材の施工、外壁貼り、内装仕上げ、設備機器の設置

完了検査・施主検査：第三者機関やお客様自身による最終チェック

完成・お引き渡し：鍵の受領とご入居

※札幌エリアならではの注意点として、「冬場の着工（12月〜3月頃）」は除雪コストやコンクリート養生期間の延長などが生じることがあり、春から秋にかけての着工と比べて期間や費用に影響が出やすくなります。

家が建つまでの期間をトータルすると

これらすべての工程を合計すると、トータルで約8ヶ月〜15ヶ月（1年以上）の期間が必要となります。

「来年4月の新生活に間に合わせたい！」と考えている場合、前の年の春先には行動を開始していないと間に合わない計算になります。

家づくりで期間が長引きやすい「3つの落とし穴」

順調に進んで8ヶ月〜1年ですが、実際には「想定していたスケジュールより大幅に遅れてしまった…」というケースも珍しくありません。期間が長引きやすい主な原因として、以下の3つの落とし穴が挙げられます。

① 理想の「土地」がなかなか見つからない

注文住宅の家づくりで最も時間がかかりがちなのが「土地探し」です。

特に札幌市内（人気エリア）やアクセスが良い近郊エリアは、希望条件に合う土地の競争率が高く、土地探しだけで「半年〜1年以上かかってしまった」というケースが多発しています。

「利便性が良いけれど予算オーバー」「予算内だけど日の当たり方が悪い」「希望の学区内に売り土地が出てこない」といった条件のジレンマに陥ると、家づくりのスタートラインに立つことすらできなくなってしまいます。

② 間取りや内装の「打ち合わせ」が難航する

自由設計の注文住宅は、理想をすべて叶えられる魅力がある反面、「すべて自分たちで決めなければならない」という負担があります。

ご夫婦でインテリアの好みが分かれて話し合いが進まない

希望を盛り込みすぎた結果、予算を大幅にオーバーしてしまい、間取りをイチからやり直す

コンセントの位置や壁紙1枚の選定に悩みすぎて迷子になる

打ち合わせ期間が予定の倍以上に延びてしまう原因の多くは、この「選択肢の多さ」にあります。

③ 世界情勢による着工後の遅れ

世界的な社会情勢による資材調達の遅延（ウッドショックや半導体不足など）や、建設業界全体の職人不足の影響により、工事が途中でストップしてしまうリスクもあります。

期間が最優先なら「建売住宅」という選択肢も

「そんなに何ヶ月も打ち合わせに時間をかけられない…」 「仕事が忙しく、休日をすべて家づくりの打ち合わせに潰したくない（タイパ重視）」 「とにかく早く新しい家に入居して暮らしを落ち着かせたい」

このように「スピード・時間の節約」を最優先したい方にとって、魅力的なのが建売住宅（分譲住宅）です。

建売住宅の最大のメリット【圧倒的なスピード感】

建売住宅は、土地と建物がセットになってすでに完成している（または建築中）ため、注文住宅のような「何ヶ月にも及ぶ設計打ち合わせ」が必要ありません。

住宅ローンの審査や契約手続きがスムーズに進めば、申し込みから最短1〜2ヶ月程度で即入居が可能です。 仕事に追われる会社員の方や、子育て・家事でまとまった時間が取れない主婦（主夫）の方にとって、打ち合わせの手間がなくスムーズに引っ越せるスピード感は非常に大きなメリットです。

建売住宅のデメリットと「妥協点」

一方で、一般的な建売住宅にはいくつかの注意点やデメリットも存在します。

間取りや設備を自由に変更できない：ライフスタイルにぴったりの間取りとは限らない。

デザインが標準的・画一的になりがち：万人受けを狙ったデザインが多く、質感や内装のおしゃれさに物足りなさを感じる場合がある。

住宅性能に差がある：特に寒さの厳しい北海道において、断熱性能や暖房設備のグレードが十分でないケースもある。

「スピードは欲しいけれど、安っぽく見える家や寒さに困るような家には妥協したくない…」とお悩みになる方も多いのではないでしょうか？

モデルハウスが販売されている場合もある！

そこで、建売住宅の「スピード感」と注文住宅の「ハイグレードな品質・デザイン」をいいとこ取りできる方法があります。

それが、「ハウスメーカーや工務店が販売している『モデルハウス』を購入する」という選択肢です！

モデルハウス購入のメリット

モデルハウスとは、住宅会社が自社の技術やデザイン力、最新設備を凝縮して建てた「見学用の住宅」のことです。一定の見学期間（半年〜2年程度）が終了すると、一般のお客様向けに販売されるケースが多くあります。

このモデルハウス購入には、注文住宅や一般的な建売住宅にはない圧倒的なメリットが4つあります。

① ほぼ「即入居」が可能

モデルハウスはすでに建物が完成しているため、購入が決まれば複雑な設計期間や建築期間を待つ必要がありません。

手続きさえ済めば「最短数週間〜1ヶ月程度」で即入居が可能です。「新学期に間に合わせたい」「賃貸アパートの更新月までに引っ越したい」といった期限が決まっている方にとって、これ以上ない選択肢となります。

② 工務店の「モデル」だからこそのハイグレード仕様

モデルハウスは、その施工会社の強みやこだわりをアピールするための看板物件です。 そのため、一般的な建売住宅とは一線を画すワンランク上の高級感・高性能仕様で作られています。

③ 豪華家具やインテリアがコミコミで付いてくる場合も

モデルハウスには、プロのインテリアコーディネーターが建物の雰囲気に合わせて厳選した「おしゃれなソファ、ダイニングセット、照明器具、カーテン、エアコン」などが展示されています。

購入時には、これらのインテリア・家具家電がそのままプレゼント（コミコミ）で付いてくるケースが非常に多いのが特徴です！

ゼロから家具や家電を買い揃えると100万〜200万円単位の出費になり、選ぶ手間や配送の手配も大変ですが、それらの費用と手間をまるごとカットできるため、金銭面でも時間面（タイパ）でも絶大な効果があります。

④ 実物を見れるので、イメージ違いの「失敗」なし

注文住宅で最も多い後悔のひとつが、「完成した家を見たら、図面やパースでイメージしていたよりも部屋が狭く感じる」「日当たりが思っていたのと違った」というミスマッチです。

モデルハウス購入であれば、実際に完成している建物に足を踏み入れ、以下のポイントを自分の目で確かめてから購入できます。

日当たりや風通し、外からの視線

実際の部屋の広さや天井の高さ、開放感

キッチンから洗面所への家事動線・生活動線の使いやすさ

素材の手触りや色の質感、防音性

「実物を見て、納得した上で買える」という安心感は、家づくりにおける最大の失敗リスクをゼロにしてくれます。

まとめ：理想のマイホームを手にするために選択肢を広げよう

今回は、「家を建てる期間」の目安と、短期間で理想の暮らしを叶える方法について解説しました。

注文住宅：自分のこだわりを100%反映できるが、完成まで約8ヶ月〜1年半の期間と多くの打ち合わせ時間が必要。

モデルハウス購入：注文住宅クオリティのハイグレードな家・家具付き空間に、最短で即入居が可能！

「家を建てる＝ゼロから図面を描いて建てること」だけにこだわりすぎず、視野を少し広げてみることで、時間も費用も賢く抑えながら、想像以上の理想の住まいを手に入れることができます。

あなたの頭の中にある理想のイメージを、ぜひクマホームにお聞かせください。札幌の気候を知り尽くした建築のプロが、デザイン性と冬の快適性、そしてご予算のバランスを極限まで高めた最適なプランをご提案いたします。

「まずは土地探しから相談したい」

「資金計画やローンのことを教えてほしい」

どんな些細なことでも構いません。まずは一度、お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。

スタッフ一同、皆様とお会いできることを心より楽しみにしております！