「住宅ローン控除」の基本

2022/08/05
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「住宅ローン控除」の基本

目次

「住宅ローン控除」とは、

マイホームを一定の条件のローンを組んで購入・建築したり、

省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、

年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。

 

2022年度税制改正により変更になっている点もあります。

新築の住宅を取得する場合には、控除期間が原則として10年から13年と、

3年間延長されます。なお、中古住宅の場合は10年のままです。

 

購入する住居の種類に合わせて、住宅ローン控除の対象となる借入限度額が4段階に分かれます。

より性能の高い住宅を購入するほど、たくさん控除が受けられるようになっています。

今年令和4年1月1日から令和7年12月31日までに居住を開始した場合の控除額は

新築住宅の区分や省エネ性能に応じて異なり、140万円~最大455万円控除です。

 

住宅ローン控除には対象物件に条件があります。

新築でも中古でも、築年数や広さなど、控除の対象になる物件かどうかを、

購入の前に確認してください。

 

6つの注意点!!

1.年間合計所得金額が3,000万円以下の年に利用可能です

2.金融機関等からのローン限定

3.10年以上のローンであること

4.住んでいる本人がローンを組んでいること

5.床面積50平方メートル以上

6.自宅用であること

 

購入物件が、新築でも中古住宅でも控除は適用されますが、

中古住宅の場合は、さらに条件が付きます。

 

建築された日から20年(耐火建築の場合は25年)以内の物件であることです。

 

さらに、長期優良住宅や認定低炭素住宅等、一般の住宅ローン控除より控除の上限額の高い物件もあります。

 

様々な条件があるので、ハウスメーカーや工務店に確認してみて下さい。

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